企业公有住房出售应如何纳税

　　企业公有住房出售需要依照相关规定缴纳房产税、印花税、营业税，所得税和土地使用税。具体如下：

　　1、房产税。向国家缴纳，要按租金年收入的12%交纳房产税。

　　2、印花税。双方在办理登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　3、营业税。单位和个人应按租金收入的百分之五交纳营业税，房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、所得税。如出售方为企业，应交纳企业所得税，如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　5、土地使用税。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

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