有官司影响卖房吗没有办理房产证能卖房子吗

更新时间： 2022-09-11

　　房子是大家老生常谈的话题了，因为房子可能会奔波一生，也有房子不合适需要进行卖房置换的。那么，有官司影响卖房吗？有什么办法卖房子快？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　有官司影响卖房吗

　　有官司不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结就可以卖。同时需要注意，如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。

　　有什么办法卖房子快

　　1、售前适当装修。买房的人通常更注重房子的细节。如果墙壁或门窗有损坏，肯定会影响交易，所以需要稍微装饰一下，给买家留下好印象，以促进交易更快；

　　2、保持清洁。准备出售的房子要尽量保持房子的整洁，这样房子才会更有吸引力，可以更快的卖出去；

　　3、合理的定价。在研究市场后，应该给出一个合理的价格。价格可以略高于同类型房屋的市场成交价，给购房者留出一定的议价空间，让购房意愿更强。

　　没有办理房产证能卖房子吗

　　没有办理房产证可以卖房子，只要相关房屋权属证明的申请和实际取得都处于完全可实现和预期的状态，也可以完成交易手续和产权过户，即可出售房屋。但需要注意的是，《购房合同》应当是双方当事人的真实表述，买卖行为不损害国家、集体、他人和社会公共利益。只有这样，双方签订的合同才能合法有效。

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