贷款人离世后剩下房贷该如何处理

　　最近房贷问题颇受关注，尤其近期全国不少地方都刮起了一阵“提前还房贷”的热潮，一时之间，房贷问题再次成为人们关注的焦点。近日，有不少人好奇，若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，剩下的房贷及房产该怎么处理呢？下面我们来了解下吧。

　　广东中矩律师事务所律师郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款；若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承；若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

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