选房成功不买了认筹金能退吗

　　选房成功不买了，认筹金是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。

　　如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

　　交认筹金要注意：

　　1、在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

　　2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征，没有取得《预售许可证》、

　　3、可能会故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量，这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。

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