新房网签时间就是购房时间吗房子只要不网签都有办法退吗

更新时间： 2022-10-02

　　新房网签时间到底是不是购房时间这个说不好的，不同情况会不同对待，直接问职业顾问会更好。那么，买房网签多久不过户会失效？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　新房网签时间就是购房时间吗

　　要视具体的情况而定，只能说以网签为购房时间的比较常见，但是也存在有以契税完税时间为购房时间的，如果是现房交易还有以办证时间为购房时间的。相对于后两者以网签时间为购房时间更早也更精准，如果是以网签时间为购房时间的话可以最早结束限售。

　　买房网签多久不过户会失效

　　网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

　　房子只要不网签都有办法退吗

　　房子只要不网签不是都有办法退的，即使房子没有网签想要退房的话，是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件才可以退的。如果不符合的话通常是不能退房的或者需要缴纳一定比例的违约金。

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