90平方房子过户费几万

90平方房子过户费用详情如下：

1、契税：如果是普通住宅，面积在90平方及以下的房屋，需缴纳评估价的1%为契税，面积在90-144平方之间的房屋，需缴纳评估价的1.5%为契税，面积在144平方以上的房屋，需缴纳评估价的3%为契税，但如果交易的房屋性质为非普通住宅，全部要按照评估价的3%来计算。

2、不动产权登记费：不动产权登记费一般是80元，但因为各地的政策规定有所不同，所以建议购房者先到房产交易中心了解情况。

3、交易服务费：交易服务费和卖方一样，都是3元/平方米，具体费用看建筑面积大小是多少，一些按照套内面积的区域可能会有所区别。

4、印花税：印花税为评估价格的0.5%。如果房子是普通住宅，且业主取得房产证的年限在2年以上，即可享受政府推出的免征政策，但如果是非普通住宅，或普通住宅取得产权证的年限未满2年，卖方需要按照规定，缴纳房屋评估价格的5.5%，作为营业税。

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