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新房二年不到过户缴税多少

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  新房二年不到过户需要缴纳个税和增值税,具体有以下几个:

  1、营业税:税率5.55%,卖方缴纳:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税。

  2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

  3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过从2009年至今国家暂免征收。

  4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳。

  5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积:08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

  6、二手房交易手续费:总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

  7、登记工本费:80元,共有权证20元。


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