北京共有产权房是商品房吗

　　1、北京共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部分的产权份额。

　　2、政府的产权份额不出让，购房人不能购买政府的持有份额。

　　3、所以北京共有产权房不是商品房，而且不能转变成商品房。

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