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经适房转商品房流程是什么

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  经适房转商品房流程是:

  1、准备相关材料,包括户口本、双方身份证及复印件(最少3张)、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可)。

  2、准备好材料后,到有关部门的门口咨询台领取网签号,再到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

  3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。

  4、缴纳契税。拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。

  5、交纳土地出让金,算法是3621元乘以面积的10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

  6、登记过户排号等待办理过户。办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。


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