土地使用权转让包括哪些特点

　　土地使用权转让的特点有：

　　1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。

　　2、权利义务一同转移。

　　3、土地使用权的转让需办理变更登记。

　　【法律依据】

　　根据《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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