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公寓房交易税费怎么算的

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目前公寓交易税费主要包含了营业税,个人所得税,土地增值税,印花税,城市维护建设税。契税等,对于居民个人转让普通住宅的,暂时免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的5.05%。个人所得税的计税依据主要就是以转让财产的收入额减去财产原值。以及合理费用后的余额为应纳税的所得额。税率为20%,普通住宅的税率为2%,高档商品房的税率为4%。按照相关政策新政,营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳个人所得税,而不满两年的房子营业税就是房屋评估总额乘以5.6%。所以不满两年的公寓房交易税费面积在90平方以下,并且是首套房的,可以缴纳1%面积在90平以上144平以下的缴纳1.5%,面积在144平方以上的需要缴纳4%。而房产证未满五年的,交纳5.6%,产证满五年可以免交营业税。


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