继承的房产再出售如何交税

　　1、卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价*5.6%。

　　144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

　　144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

　　附加是指城建税和地方教育费附加。

　　2、卖方：个人所得税

　　普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

　　受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收。

　　购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

　　【法律依据】

　　根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

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