卖房子房东要交哪些税

　　卖房子房东要交如下税费：

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%

　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

　　4、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价／总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

　　5、个人所得税=（实际成交价格-财产原值-税金及合理费用）×20%，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

　　6、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

　　7、增值税：

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

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