婚前买房离婚分割怎么算

婚前买房离婚分割的计算是：

1、婚前双方共同出资购房，产权证上只登记一方名字，为婚前个人财产，另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前按揭购房，登记于一方名下，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

【法律依据】

根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

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