购房合同和房产证的区别

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。

　　购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。

　　【法律依据】

　　根据《民法典》第217条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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