无土地证影响二手房买卖吗

　　无土地证影响二手房买卖，只有房产证没有土地使用权证，势必会给二手房交易带来风险。

　　一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

　　二是难以发现开发商违规用地的事实。

　　三是二手房交易将受影响。

　　《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

　　四是在拆迁补偿时会遭受损失。

　　《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

　　因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。

　　购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

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