农村的房屋赠与他人有哪些限制

1、所赠农村房屋必须没有没依法征收或公告决定拆迁的。

2、所赠农村房屋必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的。

3、所赠农村房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。

4、所赠农村房屋必须是赠与人自己具有合法权的农村房子。

5、农村房屋赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证；赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方的身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

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