增值税预征率是什么

　　目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

　　销售不动产和销售自行开发房地产的预征率简易计税与一般计税相同。

　　注意：换算成不含税价时，分母为税率或征收率，而不是预征率。如纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，应预缴税款=含税销售额+(1+9%)*预征率3%。

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