离婚房析产过户程序是什么

　　离婚房屋析产过户流程是：

　　1、到房管部门办理权属变更手续。凭生效之后的离婚协议或法院仲裁(判决)中有关房产归属的所有条款；离婚证；双方身份证；原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　2、到按揭银行办理按揭权利人变更手续。

　　3、按揭贷款已还清的只需房地产现有者持生效后离婚协议或法院仲裁判决、离婚证、身份证、和原房屋所有权证，到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　4、离婚房屋过户手续费：

　　税类：

　　①契税按产价百分之二。

　　②印花税按产价万分之五。

　　费类：

　　①登记费80元。

　　②交易手续费百分之二。

　　③工本费20元。

　　5、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

　　析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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