购买安置房需交哪些税

　　购买新房子时，除了要准备好首付的钱之前，交税费也是一笔不小的费用。那购买安置房需交哪些税？带大家一起了解下吧。

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

　　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

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