房贷没有逾期为什么综合评分不足 房子按揭通不过怎么办

　　在申请房贷时，银行会根据你多方面的评估来批贷款，而房贷没有逾期显示综合评分不足的话，可能是没有稳定的收入或者是负债率比较高等问题，具体原因以及解决办法可以看看小编带来的详细介绍哦！

　　房贷没有逾期为什么综合评分不足

　　1、征信报告有污点：在申请贷款的时候，平台会考察客户的征信情况，如果客户的征信报告上面有不良贷款记录或者是多头借贷记录，那么平台就会觉得客户有信用风险，会直接拒绝客户的贷款申请。

　　2、负债率比较高：客户的负债率会直接影响到以后的还款压力，如果客户的负债率比较高，那么就说明在未来发生逾期的概率也越高，平台在审核客户资质以后，为了控制风险也会直接拒绝客户的贷款申请。

　　3、没有稳定的收入：收入是客户还款能力的保障，如果客户不具备稳定的收入来源，那么平台就会担心客户借款以后会还不上贷款，为了控制风险以及维护自身的权益，贷款平台也会直接拒绝客户的贷款申请。

　　4、不具备民事行为能力：比如说客户如果是因为身体或者其他方面的原因，让自身无法承担债务责任，在这种情况下贷款平台也不会答应客户的贷款申请。

　　贷款综合评分不足怎么办

　　贷款被拒综合评分不足的解决方法：降低个人负债率，提前还清之前的部分欠款；进行额外的认证，比如社保认证、公积金认证等；征信中有逾期记录，需要还清逾期的欠款；还款能力不足，需要提交额外的财力证明材料；征信中的信用记录太少，需要继续积累良好的信用记录。

　　以上的方法都可以帮助用户提升自己的综合信用评分，综合信用评分提升后，可以提高通过审核的概率。用户通常是因为多个原因共同作用而导致综合信用评分不足，因此用户在解决问题时，需要同时解决多个问题。解决问题后，再次申请贷款，能否通过审核要以页面的审核结果为准。

　　由于贷款被拒后，征信中只会留下贷款审批查询记录而不会留下贷款记录，因此用户还需要注意申请贷款的频率。

　　房子按揭通不过怎么办

　　1、更换贷款银行：不同的银行在房贷审核力度上面是存在区别的，有一些银行会审核比较严格，客户稍微不符合要求可能就会导致房贷通不过。在这种情况下客户可以更换一家银行去申请房贷，说不定就能通过。

　　2、提高首付比例：如果是因为银行对自己的收入不放心，那么客户就可以尝试提高首付比例，降低对房贷的依赖程度，首付比例提高以后，房贷的月供自然也会跟着减少，能够增加房贷通过率。

　　3、降低对房子的要求：提高首付比例对客户的经济能力有要求，如果客户暂时拿不出更多的钱来付首付，就可以降低对房子的要求，比如说可以购买单价低一点或者是总价少一些的房子，这样银行也会降低对客户资质的要求，房贷会更加容易通过。

　　4、找第三方为自己担保：如果银行对自己的资质不是很放心，不肯发放贷款的话，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保 ，有些银行是认可这种操作的，只要担保人的资质比较优秀，银行的顾虑就会减少，会答应客户的房贷申请。

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