买二手房过户费谁承担

　　二手房交易过户中的各项税费是由买卖双方各负担一半，由卖方承担个人所得税，买方承担契税、印花税、土地出让金、图纸资料费、登记费、手续费及其它等费用。但在实际的交易过程中买卖双方可以协商解决的。大多数还是买卖双方各自承担一半，但是也有一部分是有卖方来全额承担的。

　　买卖二手房要注意：

　　1、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证：查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

　　2、核实房屋是否存在共有产权人：

　　核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

　　3、了解房产相关费用的缴纳情况：

　　了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

　　4、在二手房买卖合同中进行约定：

　　为了避免二手房交易过程中的户口纠纷，购房人要在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

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