统建楼和小产权的区别是什么

　　1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。

　　2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。

　　3、大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证，购房者的利益无法保障。比如说可能存在一房二卖的行为；如果房屋拆迁，购房者很难获得相应的补偿；有些小产权房属于违法建筑，可能面临强拆的风险；而且购买小产权房通常无法办理银行贷款手续等等。

　　小产权房虽然价格低，但是购买它存在不少的风险，对于小产权房大家要谨慎购买。

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