房屋出租的法律法规有哪些

　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　【法律依据】

　　根据《合同法》第二百十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　（《合同法》将于2020年12月31日失效）

　　根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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