房贷等额本金和等额本息哪种划算 房贷还款方式都有哪些类型

　　很多年轻人身上都有重重的房贷，目前买房的政策逐渐放开，关于房贷等额本金和等额本息都有自己的利和弊。准备购买房子的小白不仅要了解当地的政策，还要关注一下房贷等额本金和等额本息哪种划算，房贷还款方式都有哪些类型。下面就听小编给大家一一的分析吧！

　　房贷等额本金和等额本息哪种划

　　1、从总利息来看，等额本金要比等额本息划算

　　等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，每月还的月供额度也会逐渐减少，最终总还款利息比等额本息低。等额本金是本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

　　2、从还款压力来看，等额本息还款压力小

　　等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额；利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。等额本金还款优点是总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

　　房贷还款方式都有哪些类型

　　1、等额本息还款

　　这种还款方式比较常见，通常银行默认选的就是等额本息的还款方式。等额本息还款的借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，适合收入稳定的贷款人。

　　2、等额本金还款

　　这种还款方式比较适合一些收入比较高的人群，因为前期的还款压力还是比较大的，但是利息是逐年递减的，也就是越还到后面，还款金额越低。

　　3、公积金自由还款

　　自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款方式更加灵活。

　　4、一次还本付息

　　　

房贷等额本金和等额本息哪种划算 房贷还款方式都有哪些类型相关文章：

★ 椰转和营养土哪种更适合种植物

★ 芥菜油和葵花籽油哪种好

★ 等额本金和等额本息的区别

★ 老挝酸枝和缅甸酸枝哪种更好

★ 等额本金和等额本息提前还款区别

★ 绿萝和虎皮兰哪种净化空气好

★ 椰棕和黄麻床垫哪种好

★ 台上盆和台下盆哪种比较好

★ 梳子沉贵宝和红豆丝哪种好

★ 等额本金和等额本息的区别