房子不想买了如何终止合同

不想买房子了，就只能解除合同。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，二是法定解除权，满足法定条件就可以直接解除。法定解除权包括以下情况：

《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(四)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(五)法律规定的其他情形。

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