办完贷款的期房如何买卖

　　办完贷款的期房买卖交易流程是：

　　1、首先双方签订预售合同确定购买事宜。期房出售前，出售人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。

　　2、以书面形式通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。

　　3、签订预售转让合同并进行登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

　　办完贷款的期房买卖方式有四种，分别是转按揭，用买方的首付款缴清剩余贷款，利用银行贷款来缴清剩余贷款和典当融资。购房人可根据实际情况进行选择。

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