如何取消房产证

　　房产证取消的流程如下：

　　1、权利人或利害关系人书面申请：

　　2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见（需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送）；

　　3、收到簿载权利人的书面申辩材料，登记机构可以通知申请人，让其对申辩意见发表意见：也可经审查，直接作出撤销登记决定，制作撤销登记决定书；

　　4、登记机构向双方送达撤销登记决定，并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证；

　　5、簿载权利人不交回，登记机构登报公告权证作废。

　　依据《房屋登记办法》第三十八条，经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权取消登记；

　　1、房屋灭失的；

　　2、放弃所有权的；

　　3、法律、法规规定的其他情形。

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