公寓契税几个点2020

　　公寓属于商业用地，因此无论公寓户型大小、套数，契税统一为3个点。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　契税的计税依据：

　　1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

　　3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

　　4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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