上海买新房要交什么税

　　上海买新房要交什么税，说明如下：

　　一、房产税

　　1、上海人：首套是免征房产税的，不论面积，购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税（单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4％or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6％）就是要征收的房产税。

　　2、非本地人：直接征收房产税面积（单价2.83w以下）x总价x0.7x0.4％or（单价2.83w以上）x总价x0.7x0.6％就是要交的房产税。

　　二、契税

　　首套购房：

　　1、普通住宅：①﹥90平，征收房屋总价1％

　　②90平≤面积＜140平征收房屋总价1.5％

　　2、非普通住宅：征收房屋总价3％

　　二套购房：无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3％。

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