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上海买新房要交什么税

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  上海买新房要交什么税,说明如下:

  一、房产税

  1、上海人:首套是免征房产税的,不论面积,购买二套就要征收房产税和第一套的面积加在一起人均超出60平之外的就要征收房产税(单价在2.83w以下x总价x0.7x0.4%or单价在2.83w以上x总价x0.7x0.6%)就是要征收的房产税。

  2、非本地人:直接征收房产税面积(单价2.83w以下)x总价x0.7x0.4%or(单价2.83w以上)x总价x0.7x0.6%就是要交的房产税。

  二、契税

  首套购房:

  1、普通住宅:①﹥90平,征收房屋总价1%

  ②90平≤面积<140平征收房屋总价1.5%

  2、非普通住宅:征收房屋总价3%

  二套购房:无论是普通还是非普通——征收房屋总价的3%。


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