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如何查看期房土地使用年限

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房产证是没有使用年限的,一般房屋产权是永久的,只有土地使用年限才有国家规定。因为我们在买房子的时候,土地永远的国家的。在土地产权到期之后(住宅使用权限为70年),可以续交土地出让金。

一、购选期房时房屋产权年限查询:

1、房屋产权年限其实是永久属于自己的,我们一般查询的都是土地使用年限。

2、到国土资源局查询或向开发商咨询,到国土资源局查询时需要提供的材料其会相应告知。

3、询问邻居街坊该二手房竣工时间,估摸计算。

二、土地使用年限到期之后处理措施:

1、土地的所有权是国家的,房屋土地使用年限到期之后国家有权利收回土地的使用权,并对业主进行相应的补偿。

2、如果想续交土地出让金,可以通过业委会向国家报告并缴纳土地出让金再多住几年。

3、国家可能也会安排拆迁,会有拆迁安置的一些补偿。


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