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买房选楼层高的好还是低的好

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  买房选楼层的时候有高有低,可是第一次买房我们没有任何的经验,所以,不知道哪层更好。那么,你真的知道买房选楼层高的好还是低的好,买房买什么楼层好吗?为了以后我们有一个更好的生活体验,小编就给大家进行全面的分析,希望可以帮助准备买房的你!

  买房选楼层高的好还是低的好

  楼层高低其实各有好坏,挑选楼层时可以依据本身和家人的需求挑选。通常楼层挑选时需要考虑到采光、视界、噪音、尘埃、干湿、水电、私密性、家人身体状况等多个条件。

  比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。

  1、买次顶层

  顶楼的地下一层,也被誉为是所有楼层里的“凤凰层”,可以说集齐了顶楼的优势,但没有顶楼的烦恼。比如顶楼拥有的开阔视野,在次顶楼也可以得到。如果你买的这个楼盘正位于海边或者山边,那么从顶楼望出去一样可以得到的海景风光。

  除此之外,次顶层的采光也非常好,别的楼层可能还需要到下午才有阳光照射,次顶层几乎全天的光线都很好。顶楼夏天受阳光直射,会特别闷热,而次顶楼如果工程做得好,有顶楼隔热,就不会出现这个问题。在南方的朋友可能会担心回南天潮湿,次顶楼就不可能有这个问题,楼层高会更加干爽通风。

  2、买楼层1/2段

  一栋楼里的黄金层数其实是总层数的1/2+1,意思是你买了总层数20层的房子,那么黄金楼层就是11层,一般这层是开发商卖得最贵的。虽然买的时候需要咬咬牙,但在卖二手的时候它同样是价位最高的,因为这个楼层的优势还是很明显的。首先就是采光好,大树长不到这个楼层的高度,就没办法挡住光线,买得太低反而有各种问题。

  现在的房地产开发商受到调控政策限制,资金比较紧张,就需要在已经买的地上多盖几栋楼,才能回笼更多资金。这样就只能增大容积率,楼房之间的密度增加,会十分影响采光,楼层低了,日常从窗外看出去也只能是别人家的房子。其次是视野和私密性,这种小高层外面的遮挡物比较少,站在窗边可以得到更加宽阔的视野,整个人的身心都能得到舒适感。同时,私密性增加,噪音来源会减小,不像低层能听到外面幼儿园的广播、小区里吵闹的声音等等。


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