商业房产和住宅房产税费区别吗

　　商业房产的税费是多于住宅房产的。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

　　1、契税；按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)

　　2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)

　　3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)

　　4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)

　　5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)

　　6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)

　　7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半）

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