房子出租挂很久租不掉怎么办 房子还有租客可以卖吗

　　房子出租挂很久租不掉可能是地理位置问题，也有可能房租太贵了，可以适当降房租，或者找中介来扩大自己的租房范围。那么，房子出租签合同必须加上哪几句话？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

　　房子出租挂很久租不掉怎么办

　　1、在相关网站发布出租信息，考虑短租合同，适当允许合租，合理定价完善配置，多层无电梯房受欢迎，如果房子交通比较便利，可以突出房产交通便利的特点，这些都可以便于房子出租出去。

　　2、对于现在的年轻人而言，寻找出租房源一个最主要的方式就是网络，可以将自己的出租信息发布到相关网站上。有利之处在于可以省去一笔中介佣金，而不利之处在于自己比较辛苦，要房东自己陪着租客看房。这种方式对于时间比较紧张的房东而言存在一定困难。

　　房子出租签合同必须加上哪几句话

　　房子出租签合同必须加上以下四句话：

　　1、租客如果说要增加设施或者是其他的装修，必须征得房东同意，并且承担所有费用。

　　2、租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。

　　3、在租赁期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有的安全事故都由租客来承担，与房东无关。包括但不仅限于高空抛物，水电暖气的使用不当，在屋内摔倒等给租客造成的人身伤害，房东都不承担任何责任。

　　4、租赁期限内，租客不得将该房屋转租给其他人使用，或者拖欠房租超过15天，房东有权立即无条件收回房子。

　　房子还有租客可以卖吗

　　房子有租客也可以卖。但是出租人在房屋租赁期间要售卖房子的，应该提前并且优先询问承租人是否要购买房产，因为按照相关的法规，承租人享有优先购买权。另外，即使房屋出售也不影响跟租客的租赁关系，更不能强制要求承租人返还租赁物。

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