房屋产权过户费用及流程委托如何

　　房屋产权过户费用及流程委托如何，说明如下：

　　1、流程：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

　　2、费用：需要交的税费约为房产报税价的8％。卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5％（房产证大于2年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　相关说明：

　　1、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。

　　2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　3、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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