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公寓是商品房的一种吗

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  公寓不是商品房的一种,说明如下:

  1、公寓楼和商品房的区别是公寓楼包含商用性质,而商品房只是住宅楼。

  2、公寓楼为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

  3、商品房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的,外人不得随意进入的封闭空间。

  相关说明:

  公寓与普通住宅房的区别:

  1、公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

  2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

  3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。


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