房子产权年限怎么查老旧小区产权年限到了怎么处理

更新时间： 2023-03-15

　　1、房子产权年限看房屋产权证上的登记日期。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏土地使用期限，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

　　2、看契税发票上的日期。

　　3、可以去房管局查询。

　　1、房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金，而继续使用土地。

　　2、房屋是业主的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

　　3、土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

　　4、按照新物权法的规定，住宅使用期限满后将自动续期。所以不用担心土地使用年限到期后，国家会把房屋使用权收回。自动续期后，房屋的所有权人是否需要再交纳一定金额，目前还没有明确规定。

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