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住宅和商品房的区别

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商品房,顾名思义,既是住宅,又可以作为房地产,如商品房。关于商品房有两种解释:一是它既可以作为店面,也可以作为住宅(商业和住宅)。由于成熟的商业环境和便利的生活设施,很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋。商品房包括商品房和住宅。住宅和商品房在土地性质上是有区别的:商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。使用年限:商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的,加上设计和建设所花的时间,一般到个人手中,产权年限至少会减少3-5年。


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