付了首付的房子贷款没办下来能退吗 需根据情况分析

　　在银行办理过房贷的用户们应该都知道，在银行申请贷款是需要先缴纳30%的时候才能办理。但是网友们知道付了首付的房子贷款没办下来能退吗？下面一起来看看相关内容吧。

　　1、贷款没下来，是开发商的原因：如果贷款下不来，是因为开发商出售的房子没有相关证书、预售许可证，从而导致银行审核不能放款。这就是开发商的原因，在开发商有明确责任的情况下，首付款是可以退的。

　　2、贷款下不来，是买房者自身的原因：如果是因为买房者自身的征信问题，或者提供虚假材料，从而导致贷款下不来。那么责任就在买房者自己的身上，需要承担违约的责任，能不能退首付需要双方来协商。

　　3、贷款下不来，其他原因：如果贷款下不来，是因为政策、规定发生了改变，从而导致贷款下不来等其他原因。开发商和买房者都没有责任，就要根据合同的规定来执行。

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