异地房产证可以贷款吗

　　外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款

　　住房抵押贷款申请条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间

　　2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明

　　3、具有良好的的信息记录和还款意愿，

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

　　5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

　　7、有贷款人认可的有效担保

　　8、银行规定的其他条件

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