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房贷面签了啥时候房贷 房贷面签需要注意什么

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  【导语】抵押贷款面对面签字是银行面对面签字,是携带合法有效证书原件、手章和贷款所需费用,到银行进行面对面沟通审核和签字手续。这个过程被称为面对面的签名。面对面的签名必须是我自己的面对面签名,不能被别人取代,那么房贷面签了啥时候房贷?

  房贷面签 面签银行后,就是等待贷款批准了,一般在15个工作日内批准资金监管账户。然后拿着房管局的协议等备件去房管局过户交税,然后7个工作日内去房管局拿其他权利证给银行银行抵押,7个工作日内拿到房本。

  需要提供的资料有哪些

  1、银行流水:银行流量是证明个人或公司收入的证明材料。这是向银行申请贷款所必需的材料。一般来说,银行最认可工资流量,但一些银行认可自存流量。如果提交自存流量,每月固定日期和金额,持续半年以上,尽量多存少取,积累一定存款量;

  2、收入证明:这也是面对面签约时必须提供的材料,也是反映购房者还款能力的保证。为确保购房者能够及时还款,银行对个人月收入的最低要求是月收入的两倍。例如,如果月收入为2000,则月收入为4000。如果共同贷款,可以提供双方的收入证明;

  3、婚姻证明:对于以家庭为单位的购房行为,判断婚姻状况、提供婚姻证明和户口簿是判断还款能力的重要前提。离婚的,需要提供离婚证明,判断第一套房还是第二套房,以确定抵押贷款利率。未婚者不提供,单身证明也不使用;

  4、征信报告:抵押贷款是银行贷款,自然会检查买家的信用调查,如果单身只提供自己的信用调查报告,如果已经结婚,夫妻双方的信用调查报告必须提供,除了与他人共同购买双方的信用调查报告不能少;

  5、购房资料:如果是第一套房,可以携带购房合同。如果是第二套房,还需要携带第一套房的相关证明。记住,你必须提供首付收据。如果不能提供,会影响房贷面签。

  房贷面签需要注意什么

  1、当工作人员询问工作年限时,不能说半年以下,否则银行要么认为贷款人工作不稳定会影响贷款;

  2、准备工资银行流水、身份证、银行流水证明贷款人收入能力和反映工作情况的材料;

  3、当被问及父母的情况时,不能说父母有重大疾病或家庭事故,否则银行会质疑贷款人的还款能力。

  温馨提醒:办理房贷是一件非常重要的事情,所以在签合同的时候,一定要注意里面的内容,不要被房产公司给忽悠了。


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