二手房土地使用证怎么过户

　　二手房土地使用证过户的程序是：

　　1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；

　　2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；

　　3、带着材料到评估公司申请评估；

　　4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；

　　5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

　　【法律依据】

　　根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

　　依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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