50万房贷30年还每月还多少
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根据中国人民银行官网贷款利率,五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷30年月供如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率,那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元,随后每月递减。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得:
1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为2176.03元。
2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元,随后每月递减。
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