房产过户中的营业税是什么

　　无论什么性质的房产在过户的时候都需要缴纳一定的税费，而营业税就是所缴纳税费中最常见的一种，个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，也就是网签价的5%，个人将购买两年以上含两年的非普通住房，对外销售的话，需要用销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%进行征收，也就是网签价减过房屋原值乘以5%，个人将购买两年以上含两年的普通住房，对外销售的话，免征营业税，房产过户中的营业税，会面临年限问题，如何界定还需要考虑是否为继承的房产，如果是继承的房产则应该以原房产证上为准，计算是否满两年或五年，此外还需要提供原房产证复印件和继承公证书。

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