买房交首付需要注意哪些方面

买房交首付需要注意以下几点：

1、核实开发商五证

核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。

2、注意合同条款内容

注意合同中的具体内容，尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。

3、明确交房时间和相关违约责任

注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任，另外注意延期交房是否有赔偿等等。

4、注意付款方式是否规范

确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定，以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。

5、确认面积以及面积差异处理

如果在交房时出现了面积的差异，合同上若有约定则按约定执行，若无约定则面积误差比绝对值在3％之内的，需据实结算房价款，面积误差比绝对值如果超过3％，买方则有权退房或同开发商协商进行处理。

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