安置房转让需要缴哪些税

　　(一)买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、测绘费：按各区具体规定；

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　(二)卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；

　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；

　　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

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