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刚买的期房能卖吗

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  刚买的期房是可以进行买卖的,如果贷款还没有发放,而且购房合同还没有去房管局进行备案,可以去开发商处办理合同更名,原房主所购买的房屋为新房,只是和开发商签了合同。开发商还没有向房管局备案,这种状态向新业主可以和园业主达成协议,然后由原业主出面将开发商住的信息更改为新业主的信息就可以了,这样的交易叫做合同更名,更名后够新房子,政策属于一样的。但是如果已经放款或者是已经登记备案,那么就表示产权已经属于本人,那么就不能办理更名了,不过这样也不能直接过户,只能由买卖双方签订买卖合同,等到房产证办妥之后才能进行过户手续,过户手续和购二手房是一样的。但是可能会涉及到按揭的问题,考虑到买方的经济实力,按揭的话可以先还清再进行买卖,手头资金不足可以按揭贷款。需要向银行申请抵押贷款来还清按揭。


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