买房签合同应该注意什么

　　买房签合同应该注意：

　　1、使用规范的房屋买卖合同

　　首先，购房者在签合同时，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

　　2、合同细节一定要清晰

　　一般情况下，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。

　　3、分清“定金”与“订金”

　　在要求合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。

　　4、看清违约条款

　　大多数购房合同中很多违约条款都是针对购房者的，而对卖房者则约定不明确，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。

　　5、注意房屋质量问题和物业管理

　　6、补充协议需谨慎

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