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南京房产税如何计算

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目前,南京还暂未开征房产税,最新房产税征收标准可参考其他试点城市。

其中,中国房产税试点城市主要为上海及重庆,房产税征收标准分为从价或从租两种情况。

从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。


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