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宅基地买卖有哪些情况

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  售房者一般应为农村集体组织的村民。

  而对于购房者来说,则存在两种情况,即:

  1、集体组织外的成员。

  2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员,也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即:

  (1)已有一处宅基地,符合国家标准;

  (2)已有宅基地,但在具体情况上还未达国家标准;

  (3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;

  以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况,每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同,甚至能否进行买卖都有不同的规定。

  法律依据:

  根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”


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